现代建筑对环境问题的响应是从六、七十年代的太阳能建筑、节能建筑开始的。随着人们对全球生态环境的普遍关注和可持续发展思想的广泛深入，建筑的响应从能源方面扩展到全面审视建筑活动对全球生态环境，周边生态环境和居住者所生活的环境的影响，这是“空间”上的全面性；同时，这种全面性审视还包括“时间”上的全面性，即审视建筑的“全寿命”影响，包括原材料开采、运输与加工、建造、使用、维修、改造和拆除等各个环节。
　　 尽管对“绿色建筑”的内涵有各式各样的列举，范围有宽有窄，但基本上是围绕三个主题：
　　 减少对地球资源与环境的负荷和影响
　　 创造健康、舒适的生活环境
　　 与周围自然环境相融合

　　围绕推广和规范绿色建筑，许多国家发展和制订了绿色建筑标准和评估体系。如:
　　 ◇ 美国绿色建筑协会制定的《绿色建筑评估体系》
　　 ◇ 英国建筑研究中心制定的BREEM《生态建筑环境评估》
　　 ◇ 15个国家在加拿大商定的《绿色建筑挑战2000》
　　 ◇ 日本环保省的CASBEE《建筑环境效益综合评估》
　　 各国生态建筑评估标准关注的一些共同点：
　　 ● 减少二氧化碳排放（从建筑材料生产和回收再用，从节约化石能源消耗量）；
　　 ● 减少（或禁止）可能破坏臭氧层的化学物的使用；
　　 ● 减少资源（尤其是能源、水资源、土地资源）的耗用；
　　 ● 材料回收和再利用，垃圾的收集和再生利用，污水处理和回用；
　　 ● 创造健康舒适的居住环境，重点在室内空气质量、自然通风、自然采光和建筑隔声。
　　 “绿色”概念，也就是可持续发展概念，本身就强调实事求是和因地制。中国是一个发展中的大国，人口数量巨大，国土与资源有限，按温家宝总理的数学：再小的消耗乘上13亿人就是巨大的量，再大的产量和储量被13亿人除就是很小的量。所以在中国发展绿色建筑、制订标准和进行评估必须考虑中国国情。

    因地制宜和适宜技术
　　 中国是一个幅员广大的国家，地区差异又十分巨大。从南到北，从东到西，气候条件、地理环境、自然资源、城乡发展与经济发展、生活水平与社会习俗等都有着巨大的差异，中国是全世界各大国中地区差异最大的国家。同时，这些年来，社会阶层的分化，造成了对建筑、住区和住宅的不同需求和因此而不同的建筑标准。

    中国气候差异与分区
东北严寒区、华北寒冷区、华中夏热冬冷区、华南炎热区、云贵温和区、青藏高寒区、西北干寒区

　　这就一方面在生态技术策略上要考虑“因地制宜”，在传统技术策略、中低技术策略、高新技术策略中采用适宜技术策略；另一方面在评估时也必须因地制宜、实事求是，宜作纵向比较，看发展；横向比较要在相同或相近条件下进行。那种盲目地搬用外国标准、采用外国评估体系进行房地产开发项目的“绿色策划”和“绿色评估”，是不可取的，其目的恐怕主要在于广告宣传。

    兼顾全局利益和局部利益
　　 绿色建筑既要考虑对全国范围乃至全球范围的环境影响，如节约耕地，节约水资源，建筑材料生产的能源消耗和CO2排放量等等；也要使使用者和开发商受益。前者对使用者和开发商无直接利益关系，须要通过制定法规来加以控制，同时要有政策上的调节和支持。当然，公民的环境意识和公共道德始终是整个工作的基础。
　　 兼顾使用者和开发商的利益，既是推进绿色建筑的直接动力，也是为使用者提供健康舒适的居住和工作环境。
　　 当然在使用者与开发商之间也有利益兼顾的问题。因为我国房地产市场和购房者尚不成熟，开发商往往喜欢炒“概念”，找“卖点”，做表面文章；而不成熟的购房者也不懂“真货”、“实货”。但随着市场的成熟和先期购房者入住的反馈，事情将向“货真价实”、讲究实效方向转化。

由中国国情所决定的一些特有的问题

    居住模式问题
　　 目前以及在可以预见的未来，中国城市居民大部分要居住在公寓式集合住宅楼内，而不会象欧美发达国家，大部分住在独立式或连排式的小住宅内；
人多地少
　　 人多地少是中国的国情，但要作新的思考。
　　 1）以前讲“人多地少”是“养活”问题，是担心中国的耕地生产的粮食能否养活15亿人口，1995年的布朗世情报告就是谁来养活中国。现在“人多地少”是“就业”问题，中国的土地容纳不了8亿农民的劳动，大量的农村剩余劳动力的出路成为首要问题。城市化是必然之路。
　　 2）“人多地少”不就是人口密度大么？世界上人口密度大的国家不少，许多都还是发达国家。中国人口密度最大的地区在长三角和珠三角，恰恰是这个地区经济最发达，而且还在吸引大量的“流动人口”进入。当然，当初听了马寅初先生的话，现在中国人口少几个亿，事情要好办得多。但是，即使总人口减少几个亿，长三角和珠三角的人口集聚效应仍然会有，人口密度仍然会高。直到东西差异减小到一定程度，人口分布才可能在“无形的手指挥下”再发生调整。
3）人均GDP空间分布梯度问题。为什么在欧美大城市周围看不到农田，不是因为他们土地多，而是一个人均GDP空间分布梯度问题。在市场经济和土地私有制下，不可能在人均GDP很高（地价也很高）的城市市区附近，保留人均GDP很低的农田生产。中国大城市的发展必然也是如此，“郊区化”不可抑制。
能源结构问题
　　 我国在今后相当长的时期内，在大多数城市，能源结构中主要还是燃煤。这是因为人类尚未开发出可以取代化石能的新能源，而中国的化石能源中，石油和天然气的储量不可能满足需要，更不可能依赖于进口，而中国煤的储量大大超过石油和天然气，舍煤而改用油、气，在北京、上海等特大城市可以，一般城市，即使是大城市，也要慎改。

    [共同关注]一个大烟囱倒下去 千百个小烟囱立起来
　　　　　 央视国际 (2003年10月31日 18:09)
进入十月以来，天气越来越凉，对于地处高原地区的青海省西宁市的老百姓来说，就更是如此。10月15日是这个城市暖气开始供暖的日子,可是这个城市核心城区的许多居民家里今年却迟迟不能通暖气，原因是这个市的一项“蓝天工程”拔掉了660个燃煤锅炉烟囱，由于缺乏资金，很多新的燃气锅炉又建不起来。
　　 环保局罗局长说：“按照国际上的发展的水平和国家发展阶段讲的话，应该在达到一定的经济水平的时候，上这个天然气。也就是说承受能力最起码差不多能承受的时候，我们这儿说老实话，是早了一点儿。而现在要求就是，超常规地,跨越式地，跳跃式地发展，不是说按部就班地等着。”
　　 烟囱被环保局“一刀切”拔掉了，而完成“煤改气”又没有钱，眼看着冬季就要来临了，家里的温度高的才10几度，低的只有几度。为了顺利过冬，很多家买起了煤砖，架起了多年不用的炉子。
　　 采暖技术的改进，必须与建筑围护结构热工性能技术相匹配。
　　 例如企图利用用电低谷时间低电价的电采暖设备，只有在高热容量和热惰性的围护结构以及高密闭性的门窗条件下，才能保证在用电高峰期不开电源时，室内的温度不下降太多。现在许多电采暖的商品房，住户普遍反映采暖费用太高。
　　 北京为了在二环以内取消烧煤，甚至在大杂院平房区推行电采暖，居民（大多数是低收入者）承受不了，又烧起了媒饼炉 。

    二次装修问题
　　 新建住宅住户二次装修问题也是一个中国现阶段住房供给体系带来的问题。刚刚建好的新房子，居民入住时，都要进行装修，拆除、废弃尚未使用过的建筑构件、设备和管线，造成了极大的材料、人工和经济浪费，甚至对房屋安全造成隐患。

    绿色建材问题
　　 粘土砖，就地取材，价格低。但因为烧制粘土砖取土，要毁坏耕地，中国人均耕地面积很少，保护耕地非常重要和迫切，因此要限制和禁止实心粘土砖的使用。

　　混凝土，生产时耗能多，污染大，建筑物拆毁时难回收，废弃物难自然降解，是不绿色的建材，但现阶段因为经济和技术因素，还不得不大量使用。

　　木材，本来是无污染的可持续发展的绿色建材，但我国森林资源遭到恶性破坏，只砍不种，多砍少种，滥采滥伐，既使木材生产难以为继，更是严重破坏生态环境，以至于不得不限制木材的使用。而北美和北欧国家把森林当作产业来经营，已形成木材生产的良性循环，普遍采用木结构住宅，但是建立在工业化和市场化基础上的木结构住宅体系。
　　 钢材，从建筑材料全寿命周期的观点看，钢材具有性能（代）价比高，使用中无污染，回用和回收率高等绿色建材的特点。但目前国内试点的钢结构住宅，存在的核心问题是造价高。仔细分析，并非钢结构主体造价很高引起的，而是高在：大量的连接配件、按现行的消防规范的防火措施、装配化的新型墙体材料等。有一种观念，认为钢结构建筑就应该工厂化、装配化程度高，就应该采用新型轻质墙体，减少湿作业，这是一条在劳动力价格高的发达国家的技术路线，而中国的国情是劳动力多而且便宜，中国推广钢结构是从生态观点出发，而不是节约劳动力。

    草坪问题
　　 从大连开始，在中国大地上刮起了一股“大草坪”风。现行的从国外引进草种的草地，既不耐踩踏（只能看，不允许进，失去了可在其上进行户外活动的功能），又消耗大量的浇灌用水（尤其是干旱少雨和水资源紧缺的地区，问题更严重），而且草地的生态效益很小，甚至是负面的。解决的途径是，一方面要严格限制草地尤其是没有乔灌木的大草坪，另一方面是通过植物和生物工程技术培育合适的草种，开发耐踩踏的草地，同时开发节水的种植技术和灌溉技术。

    人工湿地问题

　　中国许多城市对河流进行“硬化”工程，把自然河流改造成混凝土的大水槽，对湖泊水塘也采取人工砌筑的駁岸，居住区内的水景也是“硬化”的水池、喷泉。所有这些，一方面失去了天然水景观的自然美，一方面“硬化”会造成水生生物生态平衡的破坏。国内外的研究证明，具有生物多样性的湿地，其生态价值远远大于净水面。在住宅区规划和景观设计时，可以营造人工湿地，以取代“硬化”的水景，一方面使住区水景趋于自然，同时可以作为中水和雨水深化处理的措施。人工湿地技术包括池底和边坡防渗漏、水底和岸畔植物种植层，水生生物选种与培育、水体补给和溢流、水体净化和水质保障等。

    住宅分户墙隔声问题
　　 住户间隔声不好，在近年来有相当的普遍性，居民反映强烈。墙体的隔声性能遵循“质量定律”，即墙越厚重（单位面积质量越大）越密实隔声性能越好。 过去多层住宅的分户墙大多为24砖墙，双面抹灰，550kg/m2，计权隔声量约为53dB，住户是满意的。。我国近年来推广轻质墙体材料和结构，对墙体隔声带来了不利影响。由单一材料、单层结构做成轻质墙体，计权隔产量普遍低于40dB，不能用作分户墙。不能为了追求减轻墙体重量而置隔墙的隔声要求于不顾。在住宅设计时，建筑设计应和结构设计协调，使分户墙是承重的厚重墙体。同时，在墙体施工时应避免施工孔洞。如果分户墙不可避免地要使用轻质填充墙，则需要采用双层墙或复合结构，保证隔声性能满足标准要求。

    楼板撞击声隔声问题

　　楼板撞击声隔绝不好也是住宅中普遍存在的问题，楼上住户的动静，影响楼下的住户。在欧洲国家的集合住宅中普遍采用“浮筑楼面”的做法，所谓“浮筑楼面”是在结构楼板上铺设弹性材料的垫层，再在弹性垫层上做刚性的楼面，“浮筑楼面”有很好的撞击声隔声性能，其造价与商品房售价比也可接受，但要增加5～7公分的楼板层高度。

    室内空气质量检测技术及规范
　　 室内空气质量已引起广泛重视，建设部也出台了相关的标准，但如何准确检测住宅的室内空气质量却存在许多问题。住宅室内空气质量标准限定的污染物浓度是很低的，远远低于工业生产中劳动保护标准限定的浓度，而且常常是多种化学污染物同时存在，所以对检测仪器的灵敏度和精度要求很高，也要求严格的规范化的检测程序和技术监督。但是，因为市场需求大，目前出现了许多检测单位和私营公司，缺乏资质管理和技术监督，问题很多。在同一住宅，不同的检测单位和人员检测结果相差很大。迫切需要建立由国家技术监督部门监管的室内空气质量检测体系，包括检测精度的标准源及精度传递规程，检测单位和人员的资质认定，检测仪器的检定规程，现场测试规范等。